KARARIN ÖZETİ : Kamu alanlarına ayrılan yerler toplamından kapanan kadastro yolları gibi alanların miktarı düşüldükten sonra kalan miktarın parsel maliklerinden alınması gerekir. 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi uyarınca belediyenin kapanan yolları kendi adına tescil ederek şahıs arazilerinden daha fazla düzenleme ortaklık payı (DOP) alması mümkün değildir. DANIŞTAY 6. [...]
KARARIN ÖZETİ : Yıkıma konu yapı niteliğindeki işgallerin Kıyı Kanunu kapsamında kalan deniz kıyısında yapıldığı anlaşıldığından, davalı idare tarafından anılan Kanunun 14. maddesine istinaden 3194 sayılı İmar Kanununa göre işlem tesis edilmesi gerekirken, 775 sayılı Gecekondu Kanununun 18. maddesi uyarınca tesis edilen dava konusu işlemde hukuka uygunluk bulunmamaktadır. Öte [...]
KARARIN ÖZETİ : 2872 Sayılı Çevre Kanunu uyarınca Jandarma Genel Komutanlığına yapılan bir yetki devrinin olmadığı için denetim yetkisi bulunmayan kurumda görevli jandarmalar tarafından düzenlenen tutanağa dayanılarak izinsiz hafriyat dökümü nedeniyle verilen idari para cezası hukuka aykırıdır. DANIŞTAY 6. DAİRESİ Esas No : 2019/17353 Karar No [...]
KARARIN ÖZETİ : İlgililerin herhangi bir süre kısıtlamasıyla karşı karşıya kalmaksızın her zaman 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanununun 10. maddesi kapsamında imar planı değişikliği yapılması istemiyle başvuruda bulunabileceği, bu istemlerinin idarelerce şehircilik ve planlama ilkeleri, kamu yararı, çevredeki nüfus, yoğunluk ve donatı dengesi yönünden irdelenmesi gerektiği, taşınmaza ayrıldığı [...]
Anayasa Mahkemesi 24/9/2020 tarihinde verdiği kararla, İstanbul Boğaziçi sahil şeridi ve öngörünüm bölgesinin bazı kısımlarının imar barışı kapsamına alınması Anayasa’ya aykırı bularak iptaline karar vermiştir. Bu makalemizde Anayasa Mahkemesi'nin iptal kararın sonuçları incelenmiştir. [...]
Yapı tatil tutanağı düzenlendikten sonra, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 32. maddesine göre “bir aylık süre beklenmeden yıkım kararı alınması” durumunda, yıkım kararının hukuka aykırı hale gelip gelmeyeceği incelenmiştir. [...]
3194 sayılı İmar Kanunu'na göre yıkım ve para cezası uygulaması bakımından, bir imalatın YAPI veya BİNA niteliğinde olması arasında herhangi bir fark bulunmamaktadır. Yapı ve Bina arasındaki fark, Türk Ceza Kanunu’nun 184. maddesinde düzenlenen “İmar Kirliliğine Neden Olma” suçunda karşımıza çıkmaktadır. [...]
Yapı ve esaslı tadilat niteliğinde olmayan imalatlar hakkında 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 32. ve 42. maddeleri uyarınca yıkım ve imar para cezası verilemez. Bu yazımızda, imar hukuku açısından ruhsata tabi olan yapı kavramı ile “esaslı tadilat – basit tadilat” ayrımı ele alınmış ve yargı kararlarından örnekler verilerek konu somutlaştırılmıştır. [...]
GİRİŞ 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 21. maddesine göre, bazı istisnalar hariç olmak üzere yapı yapmadan önce belediye veya il özel idaresinden ruhsat almak zorunludur. Uygulamada sıkça karşılaşılan sorunlardan biri belediyeden veya il özel idaresinden ruhsat almadan pergola ve sundurma yapılıp yapılamayacağıdır. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nin 4. maddesinde pergola ve [...]
Ruhsatsız veya ruhsata aykırı kaçak yapı için verilen imar para cezasının hesaplanmasındaki en önemli aşama temel para cezasının hesaplanmasıdır. Temel para cezasının hatalı olarak hesaplanması, kaçak yapı için verilen para cezasının tamamının iptaline sebep olacaktır. [...]